---

Op deze pagina vindt u volop informatie over hypotheken en mogelijkheden.

---

---

Het afsluiten van een hypotheek is niet zo eenvoudig voor iemand die niet de kennis heeft van alle mogelijke hypotheekvormen, de voorwaarden van een bepaalde geldverstrekker en de gevolgen in de toekomstige gezinssituatie bij het kiezen van een bepaalde aflossingsvorm. Daarvoor kunt u via deze pagina informatie en een offerte aanvragen bij onafhankelijke hypotheekadviseurs die wel over de kennis van de hypotheekmarkt beschikken met al zijn mogelijkheden, voorwaarden en acceptatiecriteria. Samen met deze hypotheekadviseurs kunt u uw wensen en behoefte vertalen in een hypotheekvoorstel en vervolgens in een offerte.

---

---

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij elke termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling (de som van rente en aflossing) elke keer gelijk is, en zodanig dat aan het einde van de looptijd de gehele hypotheeklening is terugbetaald.
Een dergelijk aflossingstype wordt annuïteit genoemd.
Het aflossingsbestanddeel is in het begin zeer laag, doch neemt toe, naarmate de looptijd van de lening verstrijkt. Voor het rentebestanddeel geldt het omgekeerde.
Wanneer, zoals in Nederland, het renteaandeel kan worden afgetrokken van het inkomen vóór belastingen, neemt de totale netto woonlast gedurende de looptijd van een annuïteitenhypotheek langzaam toe. Vanwege geldontwaarding en carrièreontwikkeling kan men de lasten waarschijnlijk toch goed blijven dragen.
Een annuïteitenhypotheek heeft geen ingebouwde veiligheid tegen renteverhogingen. Wanneer na een aantal jaren de rente wordt verhoogd, moet opeens een veel hogere last worden betaald. Hier moet bij het afsluiten van een annuïteitenhypotheek rekening worden gehouden: men moet geen hypotheek van dit type afsluiten tegen de top van wat men kan betalen, of men moet kiezen voor een rentevast periode gelijk aan de looptijd van de lening.

---

---

Onderaan deze pagina kunt u een vrijbijvende offerte aanvragen bij een hypotheekadviseur in uw woonplaats of regio.

---

---

In de tijd dat de hypotheekrente laag is, kan het oversluiten van uw hypotheek u een aanzienlijk voordeel opleveren. Het oversluiten van uw hypotheek kan hierdoor een aanzienlijke verlaging van de maandelijkse lasten betekenen, ondanks de bijkomende oversluitkosten en boetes die dit met zich meebrengt.

Een adviesgesprek voor hypotheek oversluiten aanvragen.

Met goed advies is het beter wonen.

---

Het oversluiten van een hypotheek betekent dat u van hypotheekverstrekker verandert. Of dit interessant is hangt af van de financiele voordelen en nadelen van oversluiten.

Het voordeel van het oversluiten zal in de regel zijn dat u een lagere hypotheekrente en dus lagere maandlasten krijgt bij uw nieuwe hypotheekverstrekker dan bij uw huidige hypotheekverstrekker.

Bij het oversluiten maakt u echter ook kosten. Als u van hypotheekaanbieder verandert voordat de rentevaste periode is afgelopen moet u meestal een boete betalen bij uw huidige hypotheekverstrekker. Deze boete betaalt u omdat u uw huidige lening voortijdig aflost (eerder dan u had afgesproken met uw huidige hypotheekverstrekker). Als de rentevaste periode is afgelopen en u bent in onderhandeling met uw huidige hypotheekaanbieder, dan kunt u in principe zonder boete overstappen naar een andere aanbieder.

In ieder geval maakt u bij het oversluiten opnieuw notariskosten en mogelijk opnieuw taxatiekosten voor uw woning. Ook is het mogelijk dat u opnieuw een afsluitprovisie betaalt bij uw nieuwe hypotheekaanbieder.

Of oversluiten interessant is hangt dus af van een vergelijking tussen uw huidige hypotheek, de aanbieding voor uw mogelijke nieuwe hypotheek, en alle extra kosten die u moet maken om de hypotheek over te sluiten. Hoe deze vergelijking uitvalt zal per situatie verschillen. Het is daarom verstandig om vooraf goed door te (laten) rekenen of oversluiten per saldo daadwerkelijk voordeel oplevert.

---